행복도시형 시니어타운 위치도.행정중심복합도시건설청

행정중심복합도시건설청(이하 행복청, 청장 김형렬)은 다가오는 초고령사회 진입에 대비하고 시니어타운(노인복지주택)의 수도권 집중을 완화하며 지방 시니어 타운 확대를 통한 국가균형발전을 선도하기 위해 행복도시에 도심형 시니어타운을 도입할 계획이다.

현재 노인인구의 39.7%가 수도권에 거주하고 있으나, 시니어 타운의 70.9%가 수도권에 집중되어 있다.

이에 따라 행복청은 ‘대한민국 지속가능한 도시 1위 세종시’에 걸맞은 시니어타운 모델을 개발해 왔다. 민간기업의 의견을 수렴하고 관계기관과의 긴밀한 협의를 통해 올해 7월, 행복도시 내 시니어타운 도입을 위한 추진계획을 마련했다.

행복청은 민간사업자의 안정적인 사업성을 확보하기 위해 공동주택용지에 시니어타운(임대)을 도입하되, 같은 단지에 공동주택(분양주택)을 복합하여 개발하는 방식을 추진할 계획이다.

시니어타운에 시니어 세대만 거주하는 것이 아니라 같은 단지 내에 자녀 세대는 아파트, 부모는 시니어타운에 거주하는 세대 통합형 시니어타운으로 추진한다.

행복도시 내 시니어타운의 핵심 타깃은 수도권 및 충청권에 거주하는 중산층의 액티브 시니어다. 수도권에 거주하며 시니어타운 입주를 희망하는 은퇴 시니어를 행복도시로 유입하는 것을 최우선 목표로 설정하고, 동시에 충청권에 거주하는 시니어와 타 지역에서 세종으로 부모 세대의 이주를 희망하는 가족까지 수요 계층으로 설정했다.

공모 대상지는 행복도시 5-1생활권(합강동) 에이치3블록 및 의료5-1블록 일대로, 1개 필지(대지면적 약 6.2만㎡)로 합필하기 위해 도시계획을 변경할 예정이다. 공모 방식은 국토교통부 및 한국토지주택공사에서 추진 중인 화성동탄2 헬스케어 리츠 사업의 후속사업으로 진행된다.

리츠(부동산투자회사)는 시니어타운 등을 건설·운영하고, 향후 리츠의 주식을 공모·상장하여 사업이익을 국민과 공유하는 간접적 부동산투자 기회를 제공하는 장점이 있다.

행복청은 민간기업의 의견을 지속적으로 수렴하기 위해 올해 말까지 찾아가는 민간기업 설명회를 운영할 계획이며, 이를 통해 사업추진계획을 보완하여 2025년 상반기 중 공고할 예정이다. 이 사업에 관심 있거나 설명회에 참여를 원하는 사업자는 행복청 담당자에게 신청하면 된다.

김홍락 도시계획국장은 “행복도시 내 시니어타운 도입으로 수도권뿐만 아니라 충청권의 수요 해소, 수도권 인구유입 효과 및 시니어타운의 수도권 집중 완화를 통한 국가균형발전 효과 등이 기대된다”며 “앞으로 지방 시니어타운 모델을 성공적으로 공급하여 새로운 주거 문화를 확산할 계획”이라고 밝혔다.

프리덤조선 이상윤 7358284@gmail.com 이상윤의 기사 더보기

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